回乡建别墅，过来人的经验告诉你，省什么也不能省设计费

不知道从什么时候起，很多人都会觉得设计很廉价。也或许是从装修行业为争取客户，选择以免费设计引流开始。于是，渐渐地，不少想要装修的人士，开始潜意识认为，设计就应该是免费的。甚至，随着互联网的兴起，各种网络图纸的售卖，这种设计廉价的观念甚至开始蔓延到了乡墅行业。

城市商品房，户型格局大同小异，不追求品质话与个性化，套用设计模板或许无可厚非。但是回乡建别墅，别墅建筑设计是否也真的也可以这么廉价？

前段时间，有位陈先生（化名）找到我们，非常坚定的让我们做设计施工一体化服务。当时我们还挺诧异的，因为一般的业主在找到我们的时候，基本都还会习惯性先跟当地的施工队做一下对比，然后再做决定。

后来，在到了陈先生家的宅基地做具体沟通与测绘的时候，我们才知道他坚定选择我们背后的辛酸泪。

其实在坚定地选择我们这种专业乡墅公司之前，陈先生也和不少人一样，多多少少有些在建房行业呆过的亲戚或朋友。于是呢，陈先生在最开始就选择了将自己家的别墅建设整个都交给了亲戚包工头。

但是，这个亲戚包工头估计也并非是建筑专业出身，直接呢在网上买了一套农村别墅图纸，也给陈先生看了，征询了他的意见。但是，陈先生并非建筑专业的，也没有接触过工程类的工作，能做的就是看了一下风格跟大致的房间数，感觉也还可以，同意了。

于是，亲戚包工头找了一帮工人，就开始着手建房。

然而，等地基开挖却发现，图纸的尺寸与地基的尺寸不符，于是亲戚包工头就干脆往下挖来扩大地基，然而，等地基挖出来之后，湖南雨季排水、防潮问题，整个房子下降，比邻居家矮一头的风俗忌讳又相继而来……

在陈先生质问亲戚包工头后续问题解决方案时，亲戚包工头却是直接撂挑子不干了！如此，但一个地基土方工程就花费了一二十万，却还是个问题满满的半成品，又碍于亲戚的情面，真可谓是哑巴吃黄连，有苦难言。

为什么会有这种状况发生，其实说白了，就出在了亲戚包工头想省设计费上。特别是这种非平整周正的宅基地地形，就完全不应该省设计费。

其实在湖南，特别是湘西区域，多是丘陵，许多宅基地并不规整，甚至是有高差，有的还与邻居紧挨，采光通风、邻里关系都是需要着重考量的。一味地想通过推平或者深挖地基，以达到让整个宅基地周正而又平整，再来建别墅，并不是所有的宅基地都适用，而且也完全不省钱。

像一些有高差的宅基地，我们完全可以通过现场测绘，得到精准的场地数据之后，再利用精巧的设计来完美解决。像这个案例，设计师利用原有地形左侧与右侧4-6米的地形高差，特设架空层，以半地下室的形式，设计了一个开放式的半地下室，为房主打造了一个舒适理想的居住空间。如此，完美利用地形高差的同时，采光、景观、防潮效果也更佳，而且还省去了一大笔地基推平的费用。

所以说，回乡建别墅，省什么也不能省设计费。且不说，契合您家庭需求的设计，可以让居住生活更舒适方便，更多的时候，专业的设计反而是帮您省钱的关键。

像麦田美墅这样以施工落地为出发的农村别墅设计，在结构安全、平面布局、建材配置、造价成本、图纸注解等方面，各专业的设计都是进行过无数次反反复复推敲，并经过甲级设计院审核的。它不仅是能保障房子的安全性与舒适性，更是能够帮您省去一大笔成本。为什么这么说呢？

从两个方面来说，一是建房是一个庞大且繁杂的工程，各个细节不注意，这些都很可能建材成本的浪费甚至是需要直接返工，这里浪费一点，那里整改返工，就造成了几万甚至十几万的错误成本，而专业的别墅设计，会在施工过程中起到指导作用，按图施工，很多返工浪费其实都是可以规避的。

二是，像麦田美墅以施工落地出发的设计，在造价成本预算与控制方面，都是基于自身多年的施工经验总结，再保障房子的安全性、耐久性、舒适性的基础上，细化用材用料，节约成本，从而达到高性价比的。举一个简单的例子，一栋小别墅，设计专业力量和用心程度不够，每层楼浪费10平米，随便多花几万，那绝对是很稀松平常的。而浪费成本，最终都只会是房主自己来买单。

那么，农村别墅设计，究竟要设计些什么？是否真的是大家想象的那么廉价呢？

现在，我就以一个设计师的身份，给大家一起来聊一聊，一套专业的农村别墅图纸，是怎样设计出来的。

首先，在设计师着手设计之前，首先是要进行宅基地的现场测绘，以专业仪器测量，并进行技术分析，得到精确的宅基地地形数据，形成完整的宅基地测绘图。同时，还需考察宅基地周围环境，施工条件、当地交通，检测地基土质情况，排除安全隐患。

在宅基测绘完成之后，设计师需要了解房主建房需求、家人居住喜好、建房预算等，这些都是设计师开始方案设计的必要基础条件。这些工作一般是1-2天的工作时间。

在这些工作做完之后，设计师需要根据前期的基础数据，总体规划建筑大小、形状、方位、朝向，以及道路交通、庭院、周边环境、邻里关系等。这些是处理建筑与周边环境、交通、邻里关系的关键。这个大概是2-3天的工作时间。

然后再是根据房主家庭需求喜好及宅基地情况等综合规划平面功能图。这些是后期房主居住使用舒适方便的关键，一般都会跟房主进行至少3轮以上的沟通与方案修改，快的话，一个星期的工作时间，方案来回修改的多的话，半个月甚至是一个月也是有的。

平面功能设计通过之后呢，就是建筑建模了。通过这个SU模型实景还原，房主可以清晰的知道建成效果、地形高差、周边建筑交通等。这个工作一般是一个星期左右吧，当然，若是房主对于建筑外观风格喜好不清晰，反复修改的话的，工作时间就需要另算了。

建筑模型建好后，就是进行外观效果渲染了，房主后期建房可直接按效果图选购外墙装饰。

最后，就是施工图的设计了，也应该是最难得部分了吧。这其中包含建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等全套施工图纸设计。这个从行业来看，从设计到审图完成，基本都回差不多达到一个月的周期。

看了，这些之后，你还会觉得农村别墅设计廉价吗？

所以说，如果你有回乡建房的计划，特别是对居住舒适度有要求、宅基地不规整的，省什么，也千万不要省设计费，这不光关系到别墅的外观建出来之后是都大气美观，也直接关系到建设成本、建筑安全及后期居住的舒适性。